Network
"Sehingga, milenial mau tak mau nantinya akan membeli apartemen. Siap tidak siap mereka akan memilih apartemen karena pertimbangan tidak terlalu jauh dari pusat kota,” ujarnya.
Sayangnya, di pusat kota Jakarta, wilayah lahan sudah terbatas. Dan, mau tidak mau mendorong developer harus lari ke kawasan penyangga Jakara.
Tren investasi properti saat ini pun mengarah ke kawasan penyangga ke barat, timur dan selatan. Di wilayah pinggiran barat Jakarta, sederetan wilayah yang prospektif tengah dikembangkan. Sebut saja di antaranya wilayah Balaraja, Serpong dan lain-lain.
Demikian juga di daerah penyanggah bagian timur Jakarta. Tidak hanya bicara Bekasi. Di situ, ada Cikarang, Karawang,
bahkan sampai Subang dan Purwakarta. Sementara di daerah Bogor, ada Sentul.
Nah, tantangannya developer memang harus membangun infrastruktur akses moda transportasi yang bukan hanya memadai, tetapi juga terintegrasi dengan hunian.
Menurutnya, lokasi apartemen yang memiliki fasilitas akses moda transportasi yang terintegrasi (Transit-Oriented Development/TOD) menjadi keunggulan. Untuk jangka panjang, konsep-konsep apartemen TOD akan menjadi primadona.
TOD dinilai memiliki daya tarik tersendiri karena punya banyak keunggulan. Setidaknya, memenuhi 8 prinsip kehidupan perkotaan yang berkelanjutan.
Yaitu walk (mudah diakses dengan berjalan kaki), cycle (memprioritaskan transportasi ramah lingkungan), connect (jaringan jalan yang saling terhubung), dan transit (lokasi pengembangan dekat dengan sarana transportasi publik).
Kemudian, mix (mendukung beragam aktivitas masyarakat), densify (mengoptimalkan kepadatan), compact (menghadirkan sarana dan prasarana yang memungkinkan masyarakat menempuh perjalanan singkat), dan shift (mendukung pergeseran moda transportasi untuk mengurangi kepadatan ruang parkir dan jalan raya).
Menurut Ali, apartemen yang melengkapi huniannya dengan fasilitas TOD dan berdekatan dengan stasiun akan menjadi nilai tambah yang layak diperhitungkan untuk investasi ke depannya.
Artikel Rekomendasi